Pour faciliter le montage de ce projet, une opération de revitalisation urbaine (Art.172 du CWATUP), a été approuvée par la ville de Verviers et la région wallonne. Ce type d'opération, destiné à améliorer l'habitat tout en y intégrant du commerce et des services :
 
• permet à la ville de recevoir des subsides régionaux à concurrence de 100% du coût des travaux pour l'aménagement du domaine public;

 
• permet d'associer un partenaire privé à l'opération tout en l'obligeant à investir un budget minimum dans le logement.

Centre commercial - Façade contre la Vesdre - étude Aries

• Longueur : plus de 260 m (entre le pont des Récollets et le pont du Chêne).
• Hauteur : de 18 à 22 m sur sa plus grande partie (plus de 200 m), et à partir du rez-de-chaussée surplombant désormais la rivière de plus de 3 m.
• Largeur : tout l'espace compris entre la Vesdre et Brou-Harmonie.
• Volume : plus de 230.000 m³ (parking souterrain non compris).
• Superficie au sol : 15.500 m².
• Surface commerciale : 28.000 m² (85 boutiques).
• Budget (Rive Nord comprise) : 126 millions d'euros.
• Particularités :
  • La berge verte et ensoleillée de la rive gauche est complètement supprimée pour faire place à un immense centre commercial.
  • Un parking en sous-sol sur 3 niveaux (1.180 emplacements).
  • 3 accès pour la clientèle piétonne : rue du Brou, place du Martyr et par une galerie extérieure aménagée sur le quai Pierre Rapsat actuel.
  • 2 accès pour les véhicules : trémie côté pont du chêne (accès principal par le niveau -3) et rampe côté pont des Récollets (accès secondaire par le niveau -1).
  • Aucune liaison entre le quai Rapsat et Spintay. Le bourgmestre annonce cependant « bien plus qu’une simple passerelle » dans une 2° phase …
  • Projet présenté règlementairement au public préalablement à l’étude d’incidence (6 mars 2008) : à cette occasion, la population a massivement manifesté son désaccord.
• Eléments de séduction "annoncés" :
  • La récupération de quelques éléments des façades XIX° de la rue du Marteau.
  • Des toitures localement engazonnées ou équipées de panneaux photovoltaïques.
  • Des légers décalages de façades et de toitures, des revêtements de façade blancs, censés réduire un brin l’effet massif du complexe commercial.
  • Une longue « promenade » encastrée dans la façade Nord du bâtiment, côté Vesdre …

Centre commercial - Coupe Ouest-Est - étude Aries

• Démolition, démolition-reconstruction ou rénovation d’une partie du côté Sud de la rue Spintay (n°1 à 109).
• Logements : 56 appartements aux étages.
• Commerces au rez-de-chaussée.
• Rétablissement de liaisons piétonnes entre la rue Spintay et le quai Jacques Brel : depuis une nouvelle placette centrale et via un arvô.