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Objectif du projet : "revitalisation urbaine" |
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Pour faciliter le montage de ce projet, une opération de revitalisation urbaine (Art.172 du CWATUP), a été approuvée par la ville de Verviers et la région wallonne.
Ce type d'opération, destiné à améliorer l'habitat tout en y intégrant du commerce et des services :
- permet à la ville de recevoir des subsides régionaux à concurrence de 100% du coût des travaux pour l'aménagement du domaine public;
- permet d'associer un partenaire privé à l'opération tout en l'obligeant à investir un budget minimum dans le logement.
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Le projet dénommé "Les Rives de Verviers"
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le plan détaillé (3e version) |
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le plan détaillé (2e version) |
le plan détaillé (1re version) |
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RIVE SUD : UN GIGANTESQUE CENTRE COMMERCIAL
Centre commercial - Façade contre la Vesdre - étude Aries
- Longueur : plus de 260 m (entre le pont des Récollets et le pont du Chêne).
- Hauteur : de 18 à 22 m sur sa plus grande partie (plus de 200 m), et à partir du rez-de-chaussée surplombant désormais la rivière de plus de 3 m.
- Largeur : tout l'espace compris entre la Vesdre et Brou-Harmonie.
- Volume : plus de 230.000 m³ (parking souterrain non compris).
- Superficie au sol : 15.500 m².
- Surface commerciale : 28.000 m² (85 boutiques).
- Budget (Rive Nord comprise) : 126 millions d'euros.
- Particularités :
- La berge verte et ensoleillée de la rive gauche est complètement supprimée pour faire place à un immense centre commercial.
- Un parking en sous-sol sur 3 niveaux (1.180 emplacements).
- 3 accès pour la clientèle piétonne : rue du Brou, place du Martyr et par une galerie extérieure aménagée sur le quai Pierre Rapsat actuel.
- 2 accès pour les véhicules : trémie côté pont du chêne (accès principal par le niveau -3) et rampe côté pont des Récollets (accès secondaire par le niveau -1).
- Aucune liaison entre le quai Rapsat et Spintay. Le bourgmestre annonce cependant « bien plus qu’une simple passerelle » dans une 2° phase …
- Projet présenté règlementairement au public préalablement à l’étude d’incidence (6 mars 2008) : à cette occasion, la population a massivement manifesté son désaccord.
- Eléments de séduction "annoncés" :
- La récupération de quelques éléments des façades XIX° de la rue du Marteau.
- Des toitures localement engazonnées ou équipées de panneaux photovoltaïques.
- Des légers décalages de façades et de toitures, des revêtements de façade blancs, censés réduire un brin l’effet massif du complexe commercial.
- Une longue « promenade » encastrée dans la façade Nord du bâtiment, côté Vesdre …
Centre commercial - Coupe Ouest-Est - étude Aries
RIVE NORD : DU COMMERCE ET DES LOGEMENTS
- Démolition, démolition-reconstruction ou rénovation d’une partie du côté Sud de la rue Spintay (n°1 à 109).
- Logements : 56 appartements aux étages.
- Commerces au rez-de-chaussée.
- Rétablissement de liaisons piétonnes entre la rue Spintay et le quai Jacques Brel : depuis une nouvelle placette centrale et via un arvô.
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Le promoteur privé du projet :
« S.A. Les Rives de Verviers » filiale du groupe néerlandais “Foruminvest”.
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Les autres projets de "Foruminvest"
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Sur le site internet du promoteur nous apprenons que son mode d'intervention est variable en fonction des lieux, des pays :
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| Ville |
Nombre d'habitants |
Surface commerciale |
Emplacements de parking |
| Moyenne des 18 projets implantés aux Pays-Bas |
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9.028 m² |
644 |
| Enschede : le plus grand projet des Pays-Bas |
145.000 |
20.000 m² |
1700 |
Lille |
1.000.000 |
17.000 m² |
570 |
Verviers |
55.000 |
28.000 m² |
1180 |
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Pourquoi un tel gigantisme à l'échelle de Verviers alors qu'aux Pays-Bas le groupe se contente de surfaces bien plus modestes ?
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Pourquoi défigurer le centre de Verviers alors qu'à Mons c'est en dehors de la ville que le complexe commercial a été construit, afin de respecter son vieux centre historique ?
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Pourquoi faudrait-il détruire irrémédiablement le site stratégique de la Vesdre, alors que d’autres espaces commerciaux, plus judicieux, sont disponibles en centre-ville ?
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