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Objectif du projet : "revitalisation urbaine" |
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Pour faciliter le montage de ce projet, une opération de revitalisation urbaine (Art.172 du CWATUP), a été approuvée par la ville de Verviers et la région wallonne.
Ce type d'opération, destiné à améliorer l'habitat tout en y intégrant du commerce et des services :
- permet à la ville de recevoir des subsides régionaux à concurrence de 100% du coût des travaux pour l'aménagement du domaine public;
- permet d'associer un partenaire privé à l'opération tout en l'obligeant à investir un budget minimum dans le logement.
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Le projet dénommé "Les Rives de Verviers"
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le plan détaillé (3e version bis) |
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le plan détaillé (2e version) |
le plan détaillé (1re version) |
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RIVE SUD : UN GIGANTESQUE CENTRE COMMERCIAL
Centre commercial - côté Vesdre (Sud)
- Longueur : plus de 260 m (entre le pont des Récollets et le pont du Chêne).
- Hauteur : de 17 à 21 m sur sa plus grande partie (plus de 200 m), et à partir du rez-de-chaussée surplombant désormais la rivière de plus de 3 m.
- Largeur : tout l'espace compris entre la Vesdre et Brou-Harmonie.
- Volume : plus de 230.000 m³ (parking souterrain non compris).
- Superficie au sol : 15.500 m².
- Surface commerciale : +/- 25.000 m² (85 boutiques).
- Particularités :
- Suppression de la berge verte et ensoleillée de la rive gauche.
- Suppression de l’axe de circulation de la rue du Marteau.
- Suppression de plusieurs centaines de parkings publics sur le site même et sur les voiries riveraines.
- Un parking en sous-sol sur 3 niveaux (pour 1.147 autos et 26 vélos).
- 3 accès pour la clientèle piétonne : rue du Brou, place du Martyr et par une galerie extérieure aménagée au-dessus du quai Pierre Rapsat actuel.
- 2 accès pour les véhicules : trémie côté pont du chêne (accès par le niveau -3) et trémie côté pont des Récollets, face à l’église Notre-Dame (accès par le niveau -1).
- Aucune liaison entre la rive Sud et Spintay. L’autorité communale a cependant programmé la construction d’une « passerelle » sur deux niveaux pour relier le quai Brel et la rue Spintay d’une part au centre commercial privé (rez et 1°étage) d’autre part.
- Démolitions de nombreux immeubles de très grande valeur patrimoniale : ensemble Haussmannien de la rue du Marteau, immeuble « Le Printemps » place du Martyr, immeubles 48-54 et 62-64 rue du Brou.
- 1° version (projet ter) présentée règlementairement au public préalablement à l’étude d’incidence (6 mars 2008) : à cette occasion, la population a massivement manifesté son désaccord.
- Eléments de séduction "annoncés" :
- La récupération de quelques éléments des façades XIX° de la rue du Marteau.
- Des toitures végétalisées ou équipées de panneaux photovoltaïques.
- Des verrières en toitures pour éclairer l’intérieur du complexe privé.
- Des légers décalages de façades et de toitures, des revêtements de façade blancs, censés réduire un brin l’effet massif du complexe commercial.
- Une longue « promenade » encastrée dans la façade Nord du bâtiment, côté Vesdre …
- Des portes rétractables « pouvant » être ouvertes dans certaines conditions.
- Des fontaines, des bancs, des arbres en pot ...
Centre commercial – côté rue Hurard (Nord)
RIVE NORD : DU COMMERCE ET DES LOGEMENTS
- Démolition, démolition-reconstruction ou rénovation d’une partie du côté Sud de la rue Spintay (n°1 à 109).
- Logements : 50 appartements aux étages, à ajouter aux 6 appartements aménagés rue Pont Saint-Laurent. Total général : 56 logements contre plus de 150 actuellement.
- Commerces au rez-de-chaussée.
Quelques plans et documents du projet TER bis
(sur le site ANGUIS IN HERBA)
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Le promoteur privé du projet :
« S.A. Les Rives de Verviers » filiale du groupe néerlandais “Foruminvest”.
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Les autres projets de "Foruminvest"
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Sur le site internet du promoteur nous apprenons que son mode d'intervention est variable en fonction des lieux, des pays :
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| Ville |
Nombre d'habitants |
Surface commerciale |
Emplacements de parking |
| Moyenne des 18 projets implantés aux Pays-Bas |
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9.028 m² |
644 |
| Enschede : le plus grand projet des Pays-Bas |
145.000 |
20.000 m² |
1700 |
Lille |
1.000.000 |
17.000 m² |
570 |
Verviers |
55.000 |
25.000 m² |
1147 |
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Pourquoi un tel gigantisme à l'échelle de Verviers alors qu'aux Pays-Bas le groupe se contente de surfaces bien plus modestes ?
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Pourquoi défigurer le centre de Verviers comme nulle part ailleurs en Wallonie ou en Europe ?
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Pourquoi faudrait-il détruire irrémédiablement le site stratégique de la Vesdre, alors que d’autres espaces commerciaux, plus judicieux, sont disponibles en centre-ville ?
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