Pour faciliter le montage de ce projet, une opération de revitalisation urbaine (Art.172 du CWATUP), a été approuvée par la ville de Verviers et la région wallonne. Ce type d'opération, destiné à améliorer l'habitat tout en y intégrant du commerce et des services :
 
• permet à la ville de recevoir des subsides régionaux à concurrence de 100% du coût des travaux pour l'aménagement du domaine public;

 
• permet d'associer un partenaire privé à l'opération tout en l'obligeant à investir un budget minimum dans le logement.

Centre commercial - côté Vesdre (Sud)

• Longueur : plus de 260 m (entre le pont des Récollets et le pont du Chêne).
• Hauteur : de 17 à 21 m sur sa plus grande partie (plus de 200 m), et à partir du rez-de-chaussée surplombant désormais la rivière de plus de 3 m.
• Largeur : tout l'espace compris entre la Vesdre et Brou-Harmonie.
• Volume : plus de 230.000 m³ (parking souterrain non compris).
• Superficie au sol : 15.500 m².
• Surface commerciale : +/- 25.000 m² (85 boutiques).
• Particularités :
  • Suppression de la berge verte et ensoleillée de la rive gauche.
  • Suppression de l’axe de circulation de la rue du Marteau.
  • Suppression de plusieurs centaines de parkings publics sur le site même et sur les voiries riveraines.
  • Un parking en sous-sol sur 3 niveaux (pour 1.147 autos et 26 vélos).
  • 3 accès pour la clientèle piétonne : rue du Brou, place du Martyr et par une galerie extérieure aménagée au-dessus du quai Pierre Rapsat actuel.
  • 2 accès pour les véhicules : trémie côté pont du chêne (accès par le niveau -3) et trémie côté pont des Récollets, face à l’église Notre-Dame (accès par le niveau -1).
  • Aucune liaison entre la rive Sud et Spintay. L’autorité communale a cependant programmé la construction d’une « passerelle » sur deux niveaux pour relier le quai Brel et la rue Spintay d’une part au centre commercial privé (rez et 1°étage) d’autre part.
  • Démolitions de nombreux immeubles de très grande valeur patrimoniale : ensemble Haussmannien de la rue du Marteau, immeuble « Le Printemps » place du Martyr, immeubles 48-54 et 62-64 rue du Brou.
  • 1° version (projet ter) présentée règlementairement au public préalablement à l’étude d’incidence (6 mars 2008) : à cette occasion, la population a massivement manifesté son désaccord.
• Eléments de séduction "annoncés" :
  • La récupération de quelques éléments des façades XIX° de la rue du Marteau.
  • Des toitures végétalisées ou équipées de panneaux photovoltaïques.
  • Des verrières en toitures pour éclairer l’intérieur du complexe privé.
  • Des légers décalages de façades et de toitures, des revêtements de façade blancs, censés réduire un brin l’effet massif du complexe commercial.
  • Une longue « promenade » encastrée dans la façade Nord du bâtiment, côté Vesdre …
  • Des portes rétractables « pouvant » être ouvertes dans certaines conditions.
  • Des fontaines, des bancs, des arbres en pot ...

Centre commercial – côté rue Hurard (Nord)

• Démolition, démolition-reconstruction ou rénovation d’une partie du côté Sud de la rue Spintay (n°1 à 109).
• Logements : 50 appartements aux étages, à ajouter aux 6 appartements aménagés rue Pont Saint-Laurent. Total général : 56 logements contre plus de 150 actuellement.
• Commerces au rez-de-chaussée.

Quelques plans et documents du projet TER bis
(sur le site ANGUIS IN HERBA)